Comme vous le savez, l'objectif que je me suis fixé est de gagner de l'argent rapidement et d'apprendre aux autres à faire de même, alors si vous voulez devenir riche rapidement, une des solutions que j'ai trouvée est d'investir dans l'immobilier ! Dans les prochaines lignes, j'approfondirai le sujet en essayant de vous expliquer le plus en détail possible pourquoi je pense que l'investissement immobilier est le meilleur investissement en particulier pour ceux qui commencent à investir. Avant de commencer, cependant, je veux que vous soyez clair sur l'une des pierres angulaires de mon raisonnement : l’argent se fait lorsque vous achetez et non lorsque vous vendez.
Vous comprendrez mieux ce que je veux dire si vous suivez cet exemple avec moi : supposons que vous ayez un budget initial de 100 000 euros à investir. La première question à se poser est : combien de patrimoine immobilier puis-je acheter avec 100 000 euros ? Vous pouvez acheter une propriété de 100 000 euros, ou en contractant une hypothèque à 50 %, une hypothèque de 200 000 euros, ou avec une hypothèque de 66 % une propriété de 300 000 euros ou, avec une hypothèque de 80 %, une propriété de 500 000 euros.
Tout cela est possible parce que les banques, qui ne prêtent pas d'argent pour acheter des actions, des obligations, des diamants ou de l'or, prêtent plutôt de l'argent pour acheter des biens immobiliers ; si l'entreprise n'était pas intrinsèquement sûre, pensez-vous qu'elle le serait ? Continuons avec notre exemple numérique : vous achetez une propriété pour 500 000 euros avec une hypothèque à 80 %, sa valeur augmente de 10 %, ce qui équivaut à 50 000 euros, à ce stade, le retour sur votre investissement initial de 100 000 euros est déjà 50 %. Supposons qu'avec le loyer vous ne payiez que les versements hypothécaires et les charges de copropriété de la maison, sans gagner même un euro. Si le bien se revalorise de 5% par an, au bout de 12 ans le bien aura une valeur de 359 171 euros et donc vos 20 000 euros initiaux sont devenus 159 171 euros !
