Le quartier des Musiciens est sans doute le quartier résidentiel le plus chic de Nice. Exclusif le jour et calme la nuit, c'est l'apanage des familles aisées de la région et des jeunes couples de professionnels. Les immeubles bourgeois sont connus pour leur façades imposantes, hauts plafonds et petits ascenseurs français incroyablement mignons ! découvrez le marché immobilier Nice Musiciens.
Les prix de l’immobilier à Nice Musiciens
Pour un appartement dans une résidence de standing récente, vous risquez de viser des prix autour de 5000 à 7000 euros, peut-être plus si l'immeuble est particulièrement calme, ou dispose de certaines commodités comme une terrasse et une vue dégagée. Les prix de l'immobilier pour les immeubles anciens commencent à 3900 euros le m² pour les appartements à rénover ou situés dans des immeubles plus bruyants. Cette zone possède également des bâtiments anciens très bien notés, dont le prix peut atteindre 6 000 euros le m². Il n'y a que peu de maisons dans ce secteur urbain.
Dans quel type de biens investir à Nice Musiciens ?
En décidant d’investir dans l’immobilier Nice Musiciens, vous remarquerez que la plupart des bâtiments du quartier des Musiciens sont très bien entretenus. La plupart ont des ascenseurs et des halls d'entrée ornés, et très rarement un concierge. À l'intérieur des appartements, la climatisation dépend en grande partie de la présence d'un balcon ou d'une cour arrière afin que l'unité puisse être installée sans abîmer les façades des bâtiments, une question qui concerne toute la ville.
Les petits balcons sont courants dans ce quartier, et comme c'est plus calme, si vous aimez passer des soirées avec une bouteille de vin sur le balcon, les appartements dans le quartier des Musiciens présentent un excellent choix.
Pourquoi investir à Nice Musiciens ?
Le quartier des Musiciens est situé au-dessus du boulevard Victor Hugo, et en son centre résidait le célèbre Mozart. Ce quartier est beaucoup plus calme que le Carré d'Or, avec un commerce un peu moins commerçant. Le quartier des Musiciens est très prisé par les retraités qui recherchent une bonne qualité de vie, tout en restant proche du centre-ville.
Pour acheter un appartement de qualité dans ce quartier, il faut compter environ 5500 à 7000 euros le m². Les appartements plus petits tels que les studios ou ceux contenant 2 pièces sont très recherchés par les investisseurs dans l’immobilier Nice Musiciens et ont donc tendance à être généralement plus chers.
Ce type d'appartement est également très demandé par les investisseurs, car ils peuvent facilement les louer à 650 euros par mois pendant l'année universitaire, et au même prix par semaine en haute saison estivale. Si vous souhaitez venir vous installer définitivement à Nice, voire y passer des vacances 15 jours par an tout en conservant un revenu régulier de votre investissement (à moyen et à long terme), alors vous cherchez le quartier idéal.
