Avant de vous lancer dans un investissement Girardin industriel, songez à prendre certaines précautions, dont l’anticipation de la rentabilité finale. Rappelons que ce dispositif est une ouverture à une importante réduction de votre impôt sur le revenu. Attention toutefois, car vous ne percevez aucun retour sur investissement.
La simulation de votre réduction fiscale
Vous pouvez vous-même évaluer le montant de votre réduction fiscale : pour cela, vous avez à votre disposition des outils préalablement programmés à cet effet. Vous trouverez votre outil de simulation d'impôt sur Profina, un des sites les plus fiables pour préparer efficacement et sereinement votre investissement Girardin industriel.
À titre informatif, les principaux éléments de calcul sont les suivants :
- votre situation fiscale (statut matrimonial, nombre d’enfant à charge ou d’enfants en garde partagée, de même que le lieu d’imposition)
- le montant de vos revenus : salaire net mensuel, salaire du conjoint, en addition avec d’éventuels revenus complémentaires
- le montant de vos charges (pensions, déficit foncier, CGS déductible, versements sur un PER
- les réductions d’impôt soumises au plafonnement des niches fiscales : crédits d’impôt, les investissements Scellier, Duflot, Pinel, Robien, Borloo, Girardin, FIP et FCP, etc.
- les réductions d’impôt non soumises au plafonnement des niches fiscales : dons aux associations et organismes d’utilité publique, dons aux organismes d’aide aux personnes en difficulté, les forfaits scolaires, les investissements Malraux etc.
Les autres simulations à réaliser
Outre les simulations de votre gain fiscal, prévoyez aussi d’anticiper la rentabilité finale de votre investissement. Cette dernière est fonction non seulement de votre réduction d’impôt comme décrit ci-dessus, mais aussi du montant de votre mise. Pour que le rendement soit au rendez-vous, vous devez avoir évalué votre investissement initial, à faire coïncider avec vos objectifs de défiscalisation.
